Mehrfamilienhaus zum kaufen in Georgsmarienhütte

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Georgsmarienhütte und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.005 m². Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert und modernisiert – so wurden unter anderem ein Anbau sowie ein Windfang ergänzt, das Dach modernisiert und im Jahr 2014 sowohl die Elektrik im Obergeschoss als auch die Heizung umfassend erneuert.

Das Haus beherbergt zwei klar getrennte Wohneinheiten, was es ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Teilvermietung macht. Gerade Letzteres stellt eine attraktive Option dar, um durch Mieteinnahmen einen Teil der Finanzierung zu tragen – ohne auf Wohnkomfort oder Privatsphäre verzichten zu müssen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und großzügige Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zur Erholung bietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer und einen Balkon – perfekt für eine zweite Familie oder zur separaten Vermietung.

Die Bausubstanz ist solide, die Aufteilung durchdacht, dennoch bieten sich dem neuen Eigentümer einige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielten Investitionen in Bereiche wie Fenster, Jalousien oder Fußböden lässt sich dieser Immobilie neuer Glanz verleihen – eine ideale Gelegenheit, um ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

Zwei Garagen sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Stauraum runden das Angebot ab. Die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien.

Kurzum: Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Zukunft – für Generationen, für Visionen, für Sie.

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