Dachgeschosswohnung in Sauerlach

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit barrierefreiem Komfort und befindet sich in einem der stilvoll gestalteten Gebäude.

Die im Jahr 2017 in energiesparender KfW-70-Bauweise errichtete Anlage umfasst insgesamt 54 hochwertige Wohneinheiten sowie 85 Tiefgaragenstellplätze.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Loft-Charme, moderner Architektur und einer gehobenen Ausstattung – ideal für alle, die offenes Wohnen und zeitgemäßes Design zu schätzen wissen.

Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht der Wohnung nicht nur ein luftiges, weitläufiges Ambiente, sondern ermöglicht auch eine vollwertige Möblierung. Trotz der Dach-Lage können problemlos hohe Schränke aufgestellt werden.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge – einen im Hauptgebäude sowie einen weiteren Zugang im Nebenhaus, der zusätzlich als Fluchtweg dient.
Dieser zweite Zugang befindet sich genau gegenüber des Haupteinganges der Wohnung, wo sich auch das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Dieser Bereich lässt sich durch eine Tür vom restlichen Wohnraum abtrennen – ideal für Familien, die zusätzlichen Rückzugsraum und Privatsphäre schätzen.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur A8 liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt – ideal für Pendler. Die Fahrzeit ins Zentrum von München beträgt etwa 25 Minuten.

Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 25.000 Euro verkauft werden. Die Tiefgarage ist bereits mit einer Grundinstallation für E-Mobilität ausgestattet – alle Sonderumlagen hierfür wurden bereits beglichen.

Beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeversorgung.

Das monatliche Wohngeld beträgt 503 Euro und beinhaltet bereits die Rücklagen für Instandhaltung.

Nach Absprache mit den Eigentümern können Sie dieses schöne Zuhause bald Ihr Eigen nennen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!