Hochparterre-Wohnung in Peine

In gepflegter Wohnlage von Peine-Telgte erwartet Sie diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet ca. 60 m² Wohnfläche sowie einen ca. 6 m² großen, überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. In diesem Zuge erhielt die Küche eine Einbauküche mit Markengeräten und Gasherd. Die Elektrik wurde in der Küche erneuert und ist auch in der restlichen Wohnung dreiadrig ausgeführt.
Für ein helles, freundliches Raumgefühl sorgen teils eingesetzte Glastüren, die eine angenehme Lichtverteilung innerhalb der Räume ermöglichen.

Die dreifach verglasten Fenster (BJ 2022) verfügen über integrierte Belüftungssysteme sowie elektrische Rollläden – für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasetagenheizung (BJ 2016), die sich platzsparend im Badezimmer mit Wanne und Fenster befindet.

Zum Objekt gehört ein großzügiger, ca. 12 m² großer Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss.
Das Dach des Hauses wurde 2015 durch eine Zwischendeckendämmung energetisch verbessert. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet und angekündigt.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 227 €. In der Gemeinschaft sind die Erneuerung des Müllplatzes sowie die Neugestaltung des Kinderspielplatzes bereits in Planung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei einer künftigen Vermietung ist – nach Absprache – eine Kaltmiete von ca. 12 €/m² realistisch erzielbar.