Einfamilienhaus zum kaufen in Mildstedt

Mildstedt

Eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie:

Umfassend und hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit massiver Garage, Carport, 2 Terrassen, uneinsehbarem Garten und vielen Extras in ruhiger Sackgassenendlage nahe der Kreisstadt Husum und dem Weltnaturerbe Wattenmeer/Nordsee!

In unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Husum und
direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer/ Nordsee, liegt dieses exklusive Wohnhaus in ruhiger Sackgassenendlage.

Das beeindruckende Anwesen verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernstem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das ca. 1987 erbaute und in ca. 2021 umfassend und hochwertig sanierte Anwesen verfügt über eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. 267 m² und eine weitere Nutzfäche von ca. 44 m².
Das uneinsehbare und gärtnerisch angelegte Grundstück umfasst ca. 904 m².
Der wunderschön bepflantze Friesenwall, die 2 Terrassen, das Spielhaus für die Kinder und die uneinsehbare Lage machen die Außenanlagen zu einem wahren Paradies.

Das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnittene Einfamilienhaus überzeugt mit einer massiven Garage, einem Carport und vielen Extras mehr.

Die Wohnlage im beliebten Ort Mildstedt zeichnet sich durch eine sehr ruhige und gute Sackgassenlage aus.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und moderner Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Klöntür und separater Speisekammer, Büro, Duschbad, großzügige Diele, Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit exklusivem Ankleidezimmer en Suite, 2 Kinderzimmer, ein Gästezimmer (in Wohnqualität ausgebaut), großes Hauptbad mit freistehender Badewanne und geräumiger Walk-in-Dusche, ein zusätzliches Duschbad, Flur mit Ausziehtreppe in den Dachboden

Dachboden
Zusätzlicher Stauraum;

Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Beschreibung:

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Durch die modernen schwarzen Sprossenfenster wird das Tageslicht wunderschön eingefangen und erzeugt durch ein warmes und einladendes Ambiente.

Das Echtholz-Eichenparkett und der stilvolle moderne Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und machen das geräumige Wohnzimmer zu einem perfekten Ort für entspannte Abende.
Die moderne, hochwertige Küche mit Einbauküche, welche ebenfalls im offenen Konzept integriert ist, lässt keine Wünsche für den Hobbykoch offen. Sie ist nicht nur ein Ort für Ihre kulinarischen Kreationen, sondern auch Ihr neuer Treffpunkt für Familie und Freunde.

Das massiv gebaute Gebäude wurde mit einem Rotsteinziegel verblendet.
Die Innenwände bestehen aus Kalkstein bzw. Ytong/ Leichtbauweise. Das aus Pfetten/ Holzträgern erstellte Walmdach mit Fledermausgauben wurde
mit braunen Tonpfannen eingedeckt.
Als Fußbodenbelag wurden ein edles Echtholz-Parkett gewählt. Die Fußböden der Bäder sind selbstverständlich gefliest. Isolierverglaste schwarzen Hartholzfenster mit Sprosseneinteilung, Velux-Dachflächenfenster und die Außentüren runden das sehr edle Erscheinungsbild dieser exklusiven Immobilie ab.

Die in ca. 2021 erneuerte Erdgas-Zentralheizung hat einen Energieverbrauch von 110 kWh/(m²a) bei einer Energieklasse D. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie im großen Badezimmer im Obergeschoss.

Ihr neues Familienparadies: Exklusiv, individuell, architektonische
sehr beeindruckend und uneinsehbar!

Verbrauchsausweis mit Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 749.000,-- €