Doppelhaushälfte zum kaufen in Buch am Erlbach

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Buch am Erlbach. Dieses im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit ca. 105,45 m² Wohnfläche und einem ca. 376 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für junge Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine energieeffiziente Ausstattung legen.

Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause und finden Sie sich im freundlichen Flur wieder, der mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist – dort lassen sich Jacken und Schuhe ordentlich verstauen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses:
Den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Dieser offene Raum lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen einladenden Essbereich, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Ein moderner Holz-Pelletofen sorgt hier an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist, ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Ihren Liebsten in Kontakt zu bleiben.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse, die sich wie die natürliche Erweiterung des Wohnraumes anfühlt. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick in den Garten schweifen lassen, der viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Der Boden im gesamten Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat versehen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC inkl. bodenebener Dusche.

Über eine massive Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich die privaten Rückzugsorte befinden. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als ruhiges Büro eingerichtet werden können. Das helle und komfortable Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl die Möglichkeit für einen schnellen Start in den Tag als auch für entspannende Bäder am Abend. Ein WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit pflegeleichtem Laminat belegt, das für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Im Waschraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Der große Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer. Der Heizungsraum beherbergt den Warm-Wasser-Speicher sowie die Steuerung der energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen praktischen Lagerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was Sie nicht täglich benötigen.

Im Außenbereich steht Ihnen eine praktische Fertiggarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der ruhigen Siedlungsstraße ausreichend öffentliche Stellplätze für weitere Fahrzeuge oder Besucher.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet sowohl Gemeinschaftsbereiche für das Familienleben als auch private Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Auch die beschauliche Gemeinde Buch am Erlbach mit rund 4.000 Einwohnern wird Sie begeistern. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Vom Vereinsleben, über Kinderbetreuung bis hin zum Zahnarzt sind Sie hier gut versorgt.

Allgemeiner Hinweis: Es werden aktuell beide Haushälften durch uns verkauft. Diese sind grundsätzlich baugleich, unterscheiden sich jedoch in Wohn- und Grundstücksfläche. Beide Haushälften sind nach Absprache bezugsfrei.