Einfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gepflegten Ausstattung sowie einem liebevoll angelegten Garten, auf einem Grundstück von ca. 766 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und zusätzlich ausgebauten Nutzflächen von ca. 55 m² in wohnraumadäquatem Zustand bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum für Homeoffice, Hobbys oder Gäste.

Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über eine Natursteintreppe, oder durch das ca. 37 m² große Garagengeschoss. Die große Garage bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Werkstattnutzung, sowie einen direkten Zugang zur Immobilie.

Die Untergeschossebene offenbart bereits das Potenzial dieses Hauses: Hier befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein weiterer Raum sowie ein geräumiger Hobbybereich. Der ca. 34 m² große Bereich aus Hobbyraum und angrenzendem Zimmer präsentiert sich in wohnraumadäquatem Zustand (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Dank des sehr guten Schnittes eignet sich das Geschoss zudem hervorragend für die Realisierung einer Einliegerwohnung oder für Selbstständige, die eine repräsentative Bürofläche mit Kundenempfang im eigenen Haus wünschen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage der Heizraum sowie ein Vorrats- bzw. Abstellraum, der den praktischen Nutzwert des Hauses unterstreicht.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus in eine helle und offene Wohnstruktur. Die großzügige Küche mit separatem Vorratsraum ist der ideale Ort für kulinarische Abende im Kreis der Familie. Das gemütliche Kaminzimmer, das angrenzende Esszimmer und der weitläufige Wohnbereich sind harmonisch miteinander verbunden und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum idyllischen Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Auf der Vorderseite der Immobilie lädt zudem eine ca. 6 m² große Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche zum Verweilen ein. Diese Immobilie bietet Ihnen zu jeder Tageszeit einen gemütlichen Platz in der Sonne. Ein modernisiertes Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss finden sich weitere Rückzugsräume. Ein ca. 17 m² großes Büro, das nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, bietet einen idealen Platz für ein weiteres Kinderzimmer. Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC bieten Komfort und Privatsphäre auf hohem Niveau. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.

Der liebevoll gestaltete Garten spiegelt den gepflegten Zustand der gesamten Immobilie wider. Gepflegte Wege, ein schöner Pflanzenbestand und ausreichend Fläche zur individuellen Gestaltung machen diesen Außenbereich zu einem wahren Rückzugsort mitten im Grünen.

Diese Immobilie verbindet eine gute Substanz, ein hervorragendes Raumangebot und einen ganz besonderen Charme zu einem harmonischen Gesamtbild. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die großzügiges Wohnen mit vielseitiger Nutzung und einem gepflegten Ambiente in bevorzugter Lage suchen. Ein Haus mit viel Potenzial und Herz!