Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ebersbach an der Fils

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das ca. 419 m² große Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Ebersbach-Roßwälden.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Eltern, Kinder oder zur teilweisen Vermietung zur finanziellen Entlastung. Insgesamt stehen 9 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Balkon und Terrasse bieten Platz für den Außenbereich, sei es zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Garagen sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen separaten Boiler. Als Energieeffizienz-Experte habe ich bereits konkrete Lösungsvorschläge zur Optimierung der energetischen Versorgung entwickelt, um künftige Betriebskosten zu senken und das Objekt zukunftsfähig aufzustellen.

Bei der Bauweise handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise der Firma Kitzlinger, einem etablierten Hersteller, der bis heute besteht. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und langfristige Wertentwicklung.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder für individuelle Wohnkonzepte – dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung, die durchdachte Aufteilung und das attraktive Platzangebot.