Etagenwohnung in Straubenhardt

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung (80.6qm) in Straubenhardt-Schwann in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wäldern ab sofort (vom Mieter ab 01.10.2025 frei) zu verkaufen.

Ausstattung / Eckdaten:

- Baujahr 1992
- 1. Stock
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
(Waschmaschinenanschluss im Bad ebenso vorhanden)
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer-bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Kellerraum
- separater Wäsche-und Trockenraum
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Kabel Anschluss
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart Gas
- Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz

Die komplette Wohnung ist mit hellen freundlichen Fliesen ausgestattet.
Alle Räume sind angenehm mit Tageslicht versehen und insbesondere das Wohn-Esszimmer bietet mit seinen großen Fenstern ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde im Jahr 02.2023 frisch tapeziert und gestrichen. Es wurden neue Rolladengurte , Abdeckungen und neue Fenstergriffe montiert.
Die hochwertige Einbauküche mit Marken- Geräten wie u.a. AEG ( ohne Kühlschrank!) kann vom Mieter für 2.000 Euro VHB abgekauft werden.

Die Eigentümerprotokolle, Haus-/ Garagenordnung, der Aufteilungsplan und Energieausweis aus dem Jahr 2018
können jederzeit eingesehen werden.

Die Wohnung wird durch einen Hauskauf der jetzigen Mieter frei.

Tiefgaragenstellplatz und
Außenstellplatz sind zusammen für 20.000 Euro zu erwerben.

Kontaktdaten
J. Kramarczyk
Tel 0152-53786189

Keine Makler Anfragen gewünscht gemäß Paragraph 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG