Einfamilienhaus zum kaufen in Künzing

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Häuschen in einem Ortsteil von Künzing bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl für Minimalisten und Naturliebhaber. Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Gebäude (vermutlich Baujahr um 1955) wurde seit 2019 umfassend modernisiert.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.046 m² und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit vielfältigen Obstbäumen wie Birne, Kirsche, Quitte, Feige und vielem mehr. Ein kleiner Fischteich und ein Gemüsegarten runden das grüne Paradies ab.

Im Hof befindet sich ein eigener Brunnen, der sich hervorragend zur Wasserversorgung des Gartens verwenden lässt.

Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit giebelhoher Decke, der durch einen Holzherd und einen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das angrenzende Schlafzimmer bietet über eine kleine Leiter Zugang zu einer zusätzlichen Schlafmöglichkeit, ideal für Gäste. Das einfach ausgestattete Bad mit Dusche wird, ebenso wie das Schlafzimmer, durch Infrarotheizungen beheizt.

Ein Nebengebäude mit ca. 11 m² und eine kleine Scheune mit ca. 26 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Der Carport mit einer Dachfläche von über 23 m² bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Ein Abriss und Neubau ist aktuell wegen Bestandschutz nicht möglich.

Energieausweis ist nicht nötig, das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.