Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eschwege

Im historischen Ortskern von Eschwege-Niederhone erwartet Sie ein Fachwerkhaus, das mehr ist als nur ein Gebäude – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und beeindruckendem Potenzial. Dieses denkmalgeschützte Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten und kulturelles Leben unter einem Dach und bietet Raum für Visionen.

Über Jahrzehnte hinweg diente das Haus als Wohn- und Geschäftssitz und entwickelte sich – nicht zuletzt durch den Verein „Schlüsselblume e.V.“ – zu einer geschätzten Adresse für Kultur und Kleinkunst. Zahlreiche Veranstaltungen, Künstlerauftritte und Begegnungen füllen die Räume mit Leben und Erinnerungen. Heute wird das Gebäude überwiegend privat genutzt, doch es birgt nach wie vor hervorragende Möglichkeiten für öffentliche, kulturelle oder gastronomische Konzepte.

Im Obergeschoss befindet sich die stilvoll sanierte Eigentümerwohnung, die mit ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, höchsten Wohnkomfort bietet. Der charmante Laubengang verleiht dem Ganzen ein besonderes Flair. Eine abtrennbare Einheit mit etwa 40 m² eröffnet die Option auf ein separates Appartement – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich.

Über der Hauptwohnung stehen weitere fünf Räume und zwei Bäder zur Verfügung, die bisher Künstlerinnen und Künstlern nach ihren Auftritten als Übernachtungsquartier dienten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine weitere Wohneinheit mit rund 85 m² realisieren.

Ein besonderes Highlight ist der rund 110 m² große Veranstaltungssaal mit eigener Bühne, Thekenbereich und separatem Zugang über zwei Außentreppen. Die behördliche Genehmigung für bis zu 100 Personen erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von kulturellen Veranstaltungen bis zu privaten Festlichkeiten.

Der Ort würde sich über eine Fortführung der kulturellen Nutzung freuen.

Darüber hinaus bietet das bisher wenig genutzte Dachgeschoss zusätzliche Entwicklungschancen – sei es als großzügige Lagerfläche oder mit kreativem Ausbaupotenzial.

Das Erdgeschoss beherbergt noch heute sichtbare Relikte der einstigen Gaststätte und Metzgerei. Diese Räume warten darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden. Auch die Sanitäreinrichtungen für den Veranstaltungssaal sowie der Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert – mit naturbelassenen Sandsteinwänden und klassisch niedrigen Deckenhöhen.

Substanz & Ausstattung:
Die Bausubstanz zeigt sich in weiten Teilen in gutem Zustand. Dach und sichtbares Gebälk wirken solide, und ein Großteil der Fachwerkfassade wurde mit viel Hingabe detailgetreu restauriert. Die Fenster wurden fast vollständig durch stilvolle Sprossenfenster ersetzt. Wasserleitungen und Elektrik sind zum großen Teil modernisiert.

Nach einem Brandschaden im Heizungsraum im Jahr 2018 – vollständig saniert und versichert – erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung (2019). Diese wird durch eine Solaranlage und einen Festbrennstoffofen im Saal ergänzt.

Die Innenräume sind mit charmant aufgearbeiteten Holzdielen, Fliesen und weiteren Bodenbelägen ausgestattet. Ein Badezimmer der Hauptwohnung entspricht dem heutigen Standard. Der Laubengang wurde 2012 umfassend saniert.

Im Außenbereich befindet sich eine praktische Holzlaube. Der Garten bietet kreativen Köpfen viel Gestaltungsspielraum. Zudem stehen auf dem Grundstück Stellflächen für 2–3 Pkw zur Verfügung.