Einfamilienhaus zum kaufen in Odenthal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was komfortables Wohnen ausmacht – und noch mehr: Auf einem großzügigen Grundstück von 796 m², ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen, eine große Garage, ein vielseitig nutzbares Gartenhaus sowie zwei sonnige Terrassen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Haus mit viel Lebensqualität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die ca. 187 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss und das Souterrain mit grossen Tageslichtfenstern) und lässt Raum für individuelle Wohnideen:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie rechterhand in das Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Linkerhand befindet sich die separate Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit viel Licht, einem einladenden Ambiente und dem direkten Ausgang auf die Terrasse mit Markise sowie in den liebevoll angelegten Garten.

Am Ende des Flurs erwartet Sie ein flexibel nutzbares Gästezimmer – ideal auch als Kinderzimmer oder Home-Office. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei weitere Schlafzimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Im Souterrain stehen Ihnen drei großzügige Souterrainräume zur Verfügung, die aktuell zur Wohnfläche zählen und vielfältig genutzt werden können – als Hobbyräume, Fitnessbereich oder zusätzliche Schlafräume. Ergänzend finden Sie hier einen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders komfortabel: Vom größten Souterrainzimmer führt eine Treppe direkt in den idyllischen Garten.

Zusätzliches Potenzial: Der bereits gedämmte Dachboden:
Der Dachboden des Hauses ist bereits gedämmt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als zusätzliche Wohnfläche könnte – nach entsprechender Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt – denkbar sein. In der Nachbarschaft wurden vergleichbare Maßnahmen, wie der Einbau von Dachgauben, bereits realisiert. Eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch nur im Rahmen einer individuellen Abstimmung mit den zuständigen Behörden getroffen werden. Unabhängig davon lässt sich der Dachboden schon jetzt hervorragend als großzügige Nutzfläche verwenden.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Für eine zeitgemäße Neugestaltung sind unter anderem neue Bodenbeläge, die Erneuerung der Bäder sowie ein frischer Innenanstrich vorgesehen. Diese Maßnahmen wurden in der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und bieten Ihnen eine solide Basis, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Weitere Highlights für Ihr neues Zuhause:
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss – perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Zwei Terrassen in unterschiedlichen Ausrichtungen laden dazu ein, den ganzen Tag Sonne oder Schatten zu genießen.