Erdgeschosswohnung in Lüneburg

Zentrumsnah wohnen und trotzdem Ruhe genießen – inmitten des grünen Lüner Forsts am Rande der Lüneburger Innenstadt.
Die Gesamtgrundstücksgröße umfasst ca. 1.777 m², wovon 130/1.000 Miteigentumsanteil sind.
Die moderne Drei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechenden Gebäude mit acht Wohneinheiten.
Die Immobilie aus dem Baujahr 2007 wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt und ein Kellerraum und ein Außenstellplatz komplettieren dieses attraktive Kaufangebot.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 415,00 € für die Wohnung, davon gehen 65,00 € in die Erhaltungsrücklage.
Diese Eigentumswohnung bietet zu jeder Jahreszeit durch die zahlreichen bodentiefen Fenster, die Terrasse und den eigenen Gartenanteil den Dialog mit der sie umgebenden Natur.
Die Wohnung ist seit 17 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 846,00 € und die Nebenkosten 319,00 € monatlich. Zum Juli 2025 wird die Kaltmiete auf 943,50 €/ Monat erhöht.
Bei Eigenbedarf gilt eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.
Gern präsentieren wir Ihnen diese moderne Eigentumswohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.