Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese vielseitige Einheit mit ca. 107 m² Wohn-/Nutzfläche und viereinhalb Zimmern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Als Arztpraxis konzessioniert, eignet sie sich ideal zur Fortführung einer solchen oder zur Umwandlung in eine moderne Wohneinheit.

Die vorhandenen Leichtbauwände ermöglichen eine unkomplizierte Anpassung der Raumaufteilung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Aktuell verfügt die Einheit über eine separate Besuchertoilette sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Eine praktische Kochnische ist ebenfalls vorhanden.

Ein brauchbares Detail ist der Datenraum, der die Steuerung der Fußbodenheizung, den Sicherungskasten sowie umfangreiche Datensteckdosen zur optimalen LAN-Verteilung in alle Zimmer beherbergt.

Die Einheit präsentiert sich bis auf die Fenster in einem komplett kernsanierten Zustand. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik-Vinyl sorgt für ein angenehmes Ambiente.

Zusätzlich zur Einheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat zum Kaufpreis hinzukommen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine flexible und modernisierte Einheit in attraktiver Lage zu erwerben – ideal für Ihre neue Praxis oder Ihr individuelles Wohnkonzept!