Doppelhaushälfte zum kaufen in Wörth

Weitblick ins Grüne – Stilvolle Doppelhaushälfte mit nachhaltiger Technik & Raum für Ideen

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint durchdachtes Design, nachhaltige Technik und eine idyllische Lage. Auf ca. 154 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Licht und Natur legen.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner bietet stilvollen Stauraum, während das modernisierte Gäste-WC aus dem Jahr 2023 mit klaren Linien und zeitlosem Design punktet.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses – offen, einladend und mit der Möglichkeit, einen Kamin für gemütliche Abende zu integrieren. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Für Liebhaber offener Grundrisse bietet sich die Möglichkeit, die Wand zum Wohnbereich zu öffnen und so ein großzügiges, amerikanisch inspiriertes Raumgefühl zu schaffen.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrassen in Nord-, West- und Südausrichtung. Der freie Blick auf das angrenzende Maisfeld schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe – eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Grünen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit edlen Parkettböden sowie ein stilvolles Familienbad, das 2023 modernisiert und vollständig neu verrohrt wurde – inklusive Vorbereitung bis ins Dachgeschoss. Dieses bietet einen hellen, großzügigen Raum mit neu eingebauten Dachfenstern und hochwertigem Parkett – ideal als Elternbereich, Atelier oder kreativer Rückzugsort. Durch die gelegten Rohre, lässt sich hier problemlos ein Badezimmer realisieren.

Das Untergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Ein großer Hobbyraum und zwei zusätzliche Räume bieten Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls praktisch untergebracht.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte nachhaltig über eine Pelletheizung (Baujahr 2014). Das Dach wurde vollständig mit einer hochwertigen Glas-Glas Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die in Kombination mit einem Stromspeicher der Firma Sonnen für hohe Energieeffizienz sorgt – ergänzt durch ein Smart-Home-System zur Steuerung von Strom und Heizung.

Abgerundet wird dieses durchdachte Angebot durch eine Garage, zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus sowie einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur mit Ausstattung und Technik, sondern auch mit Atmosphäre – ein echter Ort zum Ankommen und Bleiben.