Sonstige zum kaufen in Kuppenheim

"Ganz viel Platz im, als auch ums Haus herum"

Zum Verkauf kommt hier in ruhiger Wohnlage von Kuppenheim ein frei stehendes 2-3-Familienhaus auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück.

Das Haus ist massiv und sehr solide erstellt (Außenwandstärken Keller 70 cm und Haus 42 cm), komplett unterkellert und mit einem Ziegel-Satteldach mit 2 großen Gauben versehen. Insgesamt verfügt es über 9,5 Zimmer, einem Werkstatt-/Nebengebäude, Garage, Carport, mit zusammen ca. 235 m² Wohnfläche plus 163 m² an Nutzflächen.

Diese Immobilie eignet sich entweder zur ganz- oder teilweisen Eigennutzung - bspw. Generationenwohnen oder zur Vermietung.

Das Haus teilt sich aktuell wie folgt auf: Eine 5-Zi.-Wohnung im EG sowie eine 3-Zi.-Wohnung plus eine 1,5-2-Zi.-Wohnung im OG. Denkbar ist auch, die beiden oberen Wohnungen wieder zu einer ca. 105 m² großen 4-Zi.-Wohnung zusammenzulegen. Je nach Familien- (größere Kinder) oder Arbeitssituation (Wohnen und Arbeiten) ist dieses Objekt also auch auf längere Sicht sehr flexibel.

Nun zur AUFTEILUNG:

ALLGEMEIN
- Vorderseite: Großzügiger Hofbereich mit 1 Garage, 1 Carport und Platz für ca. 5 Fahrzeuge. Weitere Garagen wären bei Bedarf vorstellbar - der Platz ist vorhanden.
- Rückseite: Garten ums Haus herum, aktuell pflegeleicht angelegt, dazu ein Neben-/Werkstattgebäude (jetzt auch Holzlager + Platz für Fahrräder) sowie eine Gartenhütte/Spielhaus

ERDGESCHOSS
Ca. 130 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direkt anschließendem, kleinem Pool. Diese Etage ist von den Eigentümern bewohnt und wird mit Verkauf frei.

OBERGESCHOSS
- Treppe/Vorplatz, von hier aus auch Zugang Spitzboden über Zugtreppe
- Wohnung 2 (links): Ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, vermietet
- Wohnung 3 (rechts): Ca. 28 m² große 1,5 - 2-Zimmer-Wohnung bzw. Appartement mit Balkon und Duschbad. Frei ab 01.06.2025

UNTERGESCHOSS
- Flur
- Heizungsraum
- Tankraum
- Großer Hobby-/Kellerraum
- 4 weitere, verschieden große Keller-/Vorratsräume.

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