Einfamilienhaus zum kaufen in Schallstadt

Zum Verkauf steht ein ca. 243 m² großes Grundstück in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Schallstadt-Mengen – einem idyllischen Ortsteil im südlichen Baden-Württemberg. Bebaut ist das Grundstück mit einem rund 200 Jahre alten, nicht unterkellerten Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung im Rahmen der bestehenden Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 12 m, die Tiefe ca. 18 m. Das Areal ist voll erschlossen und liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Ruhe. Die ländlich geprägte Struktur, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an Freiburg im Breisgau machen Schallstadt-Mengen zu einem begehrten Wohnstandort.

Das bestehende Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss: abgeschlossene Wohneinheit mit Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC – inklusive funktionsfähigem Backofen aus älterem Bestand
1. Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer (zweigeteilt), Küche, Esszimmer, weiteres Schlafzimmer, Zugang zum Anbau mit WC, Terrasse und Lagerraum
Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zusätzliches Bad