Einfamilienhaus zum kaufen in Hückelhoven

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde auf einem ca. 585 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Das gut geschnittene Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie ist überwiegend mit doppelt verglasten Holzrahmenfenstern und Rollläden aus ca. 1984 ausgestattet. Der gepflegte Vorgarten ist mit einer Rasenfläche angelegt. Rechts neben dem Haus befindet sich eine sauber gepflasterte Zufahrt sowie der Zugang zur Hauseingangstür.

Durch die Eingangstür mit Glaseinsatz betritt man eine großzügige Diele, von der alle Räume des Erdgeschosses sowie der Keller zugänglich sind. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und eine praktische Garderobe ergänzen den Eingangsbereich.

Die großzügige Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus begehbar. Der große Wohn-Essbereich wird durch bodentiefe Tür-Fensterelemente mit ausreichend Tageslicht versorgt und lässt den ohnehin schon großzügigen Raum noch größer wirken. Eine Wohnlandschaft und ein großer Esstisch finden hier bequem Platz. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gelangt man in den schönen, großen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Über dessen bodentiefe Tür-Fensterelemente ist der Garten begehbar.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die über einen zentralen Flur separat zugänglich sind. Zwei der Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht in den Garten hat. Das tageslichthelle Hauptbadezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit fünf weiteren Räumen viel Stauraum. Unter anderem befinden sich dort der Öltank sowie die Ölzentralheizung aus ca. 2000 (B, 212,9 kWh, Öl, 1968, G). Ein nützlicher Abstellraum bietet ausreichend Fläche zur Vorratshaltung. Der beheizbare Hobbyraum ist mit Holzwänden verkleidet, dahinter befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dort gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zudem verfügt dieser Raum über eine zusätzliche Dusche und eine Kelleraußentreppe, die zum Wintergarten führt.

Im Außenbereich der Immobilie befinden sich eine Garage und eine Werkstatt, die über die Zufahrt erreichbar sind. Sowohl die Garage als auch die Werkstatt verfügen über ein Schwingtor. Ein Teil des Außenbereichs ist mit Betonplatten belegt – dieser eignet sich als weiterer Stellplatz oder als Terrassenfläche. Der andere Teil des Gartens ist mit einem pflegeleichten Rasen versehen, der von Blumen und Sträuchern umrahmt ist.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in einer ruhigen Wohngegend. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für ein harmonisches Familienleben. Ein Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zum Keller und zum Gartenbereich. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Die angrenzende Werkstatt lässt Handwerkerträume wahr werden. Im Außenbereich dient der gepflasterte Bereich als Terrasse; die pflegeleichte Rasenfläche mit Blumenbeeten lädt zum Gärtnern und Entspannen ein.

Der Preis für die Immobilie beträgt 239.000 €

Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.
Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.


Ihr Immobilienmakler für Hückelhoven, Heinsberg und den Kreis Heinsberg