Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wernau (Neckar)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer äußerst ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Wernau. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet Ihnen auf drei Etagen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Das Gebäude beherbergt zwei großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 88 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Platz für Paare oder Familien. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss drei weitere Zimmer sowie ein separates WC mit Waschtisch zur Verfügung – mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 47 m².

Das Haus steht aktuell leer und kann somit sofort saniert und individuell gestaltet werden. Es ist derzeit noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, sodass eine energetische Modernisierung empfehlenswert ist, um langfristig Wohnkomfort und Effizienz zu erhöhen.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südausrichtung des Hauses sowie der gepflegte, übersichtlich gestaltete Garten. Auf dem ca. 480 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur reichlich Privatsphäre, sondern auch viel Platz zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen im Grünen. Die Einfahrt dient gleichzeitig als praktischer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit Stadtnähe – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Eine ideale Umgebung für Familien, aber auch für Investoren mit Blick auf nachhaltige Mietrendite.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen – lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.