Bauernhaus zum kaufen in Boitze

Historischer Resthof mit Pferdeweide, Ausbaupotenzial & Naturidylle - keine Perfektion! Dafür echte (!!!) Idylle!

Willkommen auf einem Anwesen, das mehr als nur ein Zuhause bietet - es schenkt Lebensqualität, Ruhe und Raum für Visionen.

Das Wohnhaus
Der Resthof aus dem Jahr 1901 wird als Einfamilienhaus geführt, was Vorteile bei Finanzierung und Gebäudeversicherung mit sich bringt. Auf ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich fünf ganze und zwei halbe Zimmer - ideal für Familien, Kreative oder Selbstversorger. Große Fenster durchfluten die großzügig geschnittenen Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus strahlt eine besondere Energie aus, die sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt.

Grundstück & Außenanlagen
Auf dem Rund 3.700 m² großen Grundstück finden sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•3.000 m² eingezäunte Pferdeweide mit begonnenem Trail und vorhandenem Offenstall - perfekt für Pferdeliebhaber.
•Ca. 200 m² Nutzgarten, derzeit von Schafen mit Lämmern bewohnt - ideal für Selbstversorgung oder Hobbylandwirtschaft.
•Alter Baumbestand mit Eichen, Nadelbäumen und einer imposanten Trauerweide, die Schatten spendet und Lebensraum für Vögel bietet.

Nebengebäude & Ausbaureserven
•Dachboden mit ca. 80 m² Ausbaureserve - Potenzial für zwei Studioapartments zur Vermietung oder Erweiterung des Wohnraums.
•Über 200 m² Nutzfläche in Werkstatt, Garage, Knechtezimmern und Diele.
•Nebengebäude (8 × 12 m) mit Heuboden - vielseitig nutzbar für Tierhaltung, Lagerung oder kreative Projekte.

Fazit: Dieser Resthof vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienidyll, Selbstversorgerparadies oder kreativer Rückzugsort - hier können Träume verwirklicht werden.

Besichtigungen sind ab sofort möglich, sichern Sie sich gern kurzfristig einen Termin. Weitere Bilder folgen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Sie dienen der allgemeinen Information und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Flächenangaben, Maße und Baujahre sind Circa-Werte und bedürfen ggf. der Überprüfung durch Käufer oder deren Beauftragte. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.