Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schiffweiler

Dieses teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schiffweiler-Heiligenwald bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 219 m² und einer vielseitigen Nutzungsstruktur aus Gewerbe- und Wohneinheiten vereint die Immobilie stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Potenzial zur Wertsteigerung.

Objektdetails:
• Grundstücksfläche: ca. 219 m²
• Gewerbefläche Hauptgebäude: ca. 90 m²
• Wohnungen: 2 Wohneinheiten à ca. 95 m² – aktuell vermietet
• Anbau: Weitere kleine Gewerbeeinheit, derzeit als Werkstatt vermietet
• Zustand: Teilweise saniert, weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich

Highlights:
• Mischimmobilie mit solider Mieteinnahme
• Gut aufgeteilte Wohneinheiten mit je ca. 95 m² Wohnfläche
• Separat zugängliche Gewerbeeinheiten – flexibel nutzbar
• Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung
• Interessantes Entwicklungspotenzial durch weitere Sanierung

Fazit:
Ein ideales Anlageobjekt mit bestehender Vermietung und der Chance, durch gezielte Modernisierungen zusätzliches Renditepotenzial auszuschöpfen.