Einfamilienhaus zum kaufen in Trassenheide

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 2005, mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 696 m². Das Gebäude wurde seither kontinuierlich in Stand gehalten und zuletzt umfangreich modernisiert.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern aus, darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad und eine Gästetoilette. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend, mit einer Küche, die nahtlos in den Wohn-Essbereich übergeht. Dieser großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur den zwei Terrassen und dem gepflegten Garten, wo auch ein separates Saunahaus mit Sauna und Whirlpool zur Entspannung einlädt.
Ein Carport bietet einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für ein PKW.

Besondere Highlights im Außenbereich sind die Brunnen im Garten sowie ein Gartenhäuschen, das ausreichend Stauraum für Utensilien bieten.
Die Immobilie ist mit Außenrolläden im gesamten Erdgeschoss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie geräumiges Hauptbad.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und kann entweder als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Die Energieeffizienz des Hauses wurde 2023 durch die Installation einer neuen Luftwärmepumpe signifikant gesteigert. Ergänzend wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die 2024 teilweise erneuert wurde. Das Gebäude wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, was in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt.

Im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Ein neues Gartentor sowie eine neue Toreinfahrt sichern die Privatsphäre und wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt.

Die Lage der Immobilie ist ruhig und bietet einen hohen Erholungsfaktor.

Diese Immobilie kombiniert Komfort mit moderner Energieeffizienz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und stellt somit eine attraktive Wahl für Paare oder kleine Familien dar, die auf der Suche nach ihrer Traumimmobilie auf der Insel Usedom sind.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung in einem angenehmen Wohnumfeld.