Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Ems

Willkommen zu Ihrem nächsten Renditeprojekt!

Dieses leerstehende, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Ems bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein solides Gebäude in einer begehrten Lage nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln – ganz ohne Altlasten oder Mietverhältnisse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf mehrere Einheiten, und einem Grundstück von ca. 350 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler und kreative Investoren, die das volle Potenzial ausschöpfen wollen.

Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche gesamt: ca. 240 m²
- Grundstück: ca. 350 m²
- Zimmer: 13 (darunter 6 Schlafzimmer)
- Bäder: 5
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich – perfekte Basis für einen hochwertigen Ausbau
- Außenbereich: sonniger Garten mit viel Gestaltungsspielraum

Ihre Chancen – das spricht für dieses Investment:
✅ Leerstand – keine Kündigungen, sofort loslegen
✅ Zentrale Lage in der beliebten Kurstadt Bad Ems – top Vermietbarkeit
✅ Solide Substanz – gute Grundlage für eine rentable Sanierung
✅ Flexibles Nutzungskonzept:
– Aufteilung in moderne Apartments
– Realisierung eines Mehrgenerationenhauses
– Einrichtung eines Co-Living-Konzepts oder Boardinghauses
✅ Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kurstädten durch medizinisches & touristisches Umfeld
✅ Wertsteigerungspotenzial durch strategische Sanierung und Vermietung

� Standortvorteil Bad Ems:
Bad Ems gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Lahn-Kreis. Die Kurstadt punktet durch historische Architektur, einen internationalen Ruf im Gesundheitswesen und eine wachsende Nachfrage nach modernem Wohnraum. Ideal auch für den langfristigen Vermögensaufbau.

Fazit: Ihr Sanierungsobjekt mit Substanz und Perspektive
Dieses Mehrfamilienhaus ist kein 08/15-Investment – es ist eine Chance für Macher, Visionäre und Entwickler, die Wohnraum neu denken wollen.
Mit der richtigen Sanierungsstrategie sichern Sie sich hier hohe Mietrenditen und einen bleibenden Wert im Portfolio.

� Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Projektidee!