Einfamilienhaus zum kaufen in Bernau

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ladeburg, einem Ortsteil von Bernau bei Berlin. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.508 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die viel Platz suchen und bereit sind, ein Haus umfassend zu modernisieren.

Das massiv gebaute Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1919 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Küchen. Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 72 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Raumangebot ist großzügig und bietet viele Gestaltungsoptionen für modernes Wohnen.

Ergänzt wird das Objekt durch umfangreiches Nebengelass, bestehend aus ehemaligen Stallungen, Schuppen und weiteren Räumen. Diese Flächen eignen sich ideal zur Nutzung als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erforderlich sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Elektroinstallation, Sanitär, Heizung, Dach und Innenausbau. Die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 200.000 bis 250.000 Euro, abhängig vom gewünschten Ausstattungsstandard.

Die Lage in Ladeburg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Stadt Bernau sowie eine schnelle Anbindung an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das Potenzial der Immobilie erkennen und bereit sind, Zeit und Mittel in die Sanierung zu investieren. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.