Maisonette-Wohnung in Metzingen

Die familienfreundliche Wohnung im Maisonette-Stil entstand 1987 im Rahmen der Kernsanierung und Erweiterung eines älteren Metzinger Stadthauses. Seitdem wurden regelmäßige Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten und guten Zustand präsentiert.

Mit rund 92 m² und 4½ Zimmern im Dachgeschoss bietet die helle Wohnung besonders jungen Paaren und Familien viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Elektrogeräten (2003), ein zeitgemäßes Tageslichtbad (2003) mit großer Eckwanne, Dusche und WC sowie geschmackvolle Vinylböden, weiß lasierte Holzdecken und weiße Türen mit Zargen (2015).

Eine überdachte Süd-Loggia (Balkon), eine Satelliten-TV-Anlage, isolierverglaste Holzfenster sowie eine eigene kleine Waschküche - im Halbstock vor dem Wohnungseingang - ergänzen die Ausstattung.
Über eine gut begehbare Holztreppe gelangt man vom Dachgeschoss zum etwa 30 m² (analog der DIN 283) großen Spitzboden. Dort befinden sich neben einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum zwei beheizte und zweckmäßig gedämmte Bühnenräume mit Laminatboden und Holzdecken, die derzeit als Stau- und Wäscheraum genutzt werden, sich aber grundsätzlich auch als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich ausbauen lassen (behördliche Genehmigung ggf. erforderlich). Die Bühnenfläche haben wir gemäß WMR hälftig zugeschlagen, so dass sich eine Wohnfläche von insgesamt rd. 107 m² ergibt.

Im teilunterkellerten Bereich befinden sich ein großer gemeinsamer Gewölbekeller sowie der Heizraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (1987).