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Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Göggingen

Erbpachtwohnung mit viel Potenzial in Toplage!

86199 Augsburg, Göggingen
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Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
4
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 37485186

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 93.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 210.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.258,06 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Augsburg-Göggingen, einem der beliebtesten Stadtteile der Fuggerstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche liebevoll durchdachte Details. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen, gut geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Auf der rechten Seite liegt zunächst ein freundliches Kinderzimmer, gefolgt von einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als gemütliches Esszimmer oder ruhiges Homeoffice eignet. Die gegenüberliegende Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche sowie einer einladenden Eckbank mit Tisch, lädt sie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Am Ende des Flurs befinden sich das ruhige Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon besticht, deal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
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Lage

86199 Augsburg
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Augsburg Göggingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Göggingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².

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