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Einfamilienhaus zum kaufen in Heiligenhaus

Individualist in Isenbügel :) Großzügiges EFH mit blickgeschütztem Garten & eigener Zufahrt

42579 Heiligenhaus
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Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
5
Fläche
245 m²
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Objekt-ID: 37485394

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 245.00 m²
Grundstücksfläche: 1.173,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 795.000 €
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Preis/m²: 3.244,90 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ein perfekter Platz für Menschen, die gern nach einem stressigen Job in einer ganz ruhigen Umgebung mit vielen Rückzugsmöglichkeiten leben möchten. Die großzügigen Grundstückszuschnitte sämtlicher Privathäuser in dieser grün durchzogenen, kleinen Anliegerstraße - ohne Durchgangsverkehr - geben den Bewohnern viel Freiraum, Licht und Luft in einem Wohnquartier mit hohem Standard. Über den Blick muss man nicht viel sagen: Er ist schwer zu toppen! Die Großzügigkeit setzt sich im Inneren des Hauses auf den ersten Blick fort. Es ist beeindruckend, wie viel Raum und Atmosphäre schon das Entrée mit seiner stylischen Treppe mit Glasbrüstung bietet und genauso zeigt sich das Haus dann auch in jedem Raum der beiden Wohnetagen. Unterstrichen wird dieser WOW-Effekt durch die extra-großen Fensterfronten und Lösungen, die weiten Blicke und die große Terrassenfläche. So ergibt sich eine spannende, fließende Verbindung zwischen Innen und Außen, die die herrliche Umgebung des Hauses und seinen Garten in die Räume einlädt.

Die konsequente Großzügigkeit hat jedoch ihren "Preis": Es gibt tatsächlich "nur" drei abgeschlossene Räume auf den beiden Ebenen, so dass das Haus am besten für zwei oder eine kleine Familie geeignet ist. Aber es gibt ja auch immer noch die bereits erwähnten wohnlich ausgebauten Nutzflächen, besonders die Fläche des tagesbelichteten Schwimmbades bietet zusätzlich ideenreichen Spielraum für kreative Nutzungsvielfalt. Gleichgültig, ob als Arbeits-, Hobby-, Werkstattbereich oder generell gewerbliches Arbeiten und Leben kombiniert werden soll – das Haus macht alles mit.

Wenn wir Sie jetzt bis hierher auf die Reise zu einem bemerkenswerten Wohnplatz mitgenommen haben, von dem aus Sie genauso schnell in Düsseldorf wie in Essen sind und Ihnen die Bilder gefallen haben, sollten wir miteinander reden. Wir informieren Sie gern über weitere, wissenswerte Details.
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Lage

42579 Heiligenhaus
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Heiligenhaus

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.693,34 €/m² in Heiligenhaus.

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