Reihenmittelhaus zum kaufen in Viersen

Sehr schönes Jugendstilhaus, erbaut 1905 in voll unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise als Einfamilien-Reihenhaus.
Die nördliche Frontpassage zeigt nach wie vor das ursprüngliche Erscheinungsbild einer verputzten, cremefarben gestrichenen und mit baujahrestypischen Elementen verzierten Fassade mit Mansardengeschoss und Zwerggiebel im Dachgeschoss. Die südliche Rückfassade des Haupthauses sowie des Anbaus sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Um 2000 wurde südlich an den Wohnraumanbau, im Bereich des ersten Obergeschosses, ein Balkon aus einer Stahlkonstruktion angebaut.
Im Erdgeschoss, welches von der Straßenfront über insgesamt vier Stufen zu erreichen ist, befinden sich eine Eingangsdiele mit baujahrtypischem Terrazzofußboden und Holztreppe in das Obergeschoss, ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und im angrenzenden Wohnraumanbau eine Küche mit räumlich abgetrennten Sanitäreinrichtungen.
Auf halber Geschosshöhe befindet sich ein WC.
Im Obergeschoss ein Treppenhausflur, eine Diele und ein ineinander übergehendes Wohnzimmer, ein Esszimmer und im angrenzenden Wohnraumanbau eine Küche mit räumlich abgetrennten Sanitäreinrichtungen und Zugang zu einem Balkon.
Raumhöhen in den Etagen ca. 3m.
Im Mansarden-/Dachgeschoss stehen eine Diele, zwei unbeheizte Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Speicher als Abstellraum zur Verfügung.
Im Keller mit Kelleraußentreppe befinden sich diverse Abstellräume. An einigen Stellen der Außenwände ist Altbaufeuchte zu verzeichnen; dies ist aber fast normal und unproblematisch.
Erd- und Obergeschoss werden über die jeweilige Gastherme beheizt.
Die gut erhaltene Original Holzeingangstür stammt aus dem Baujahr 1905.
Die Fenster zur Straßenfront sind aus dem Baujahr 1905 stammende Holzrahmenfenster mit einfacher Verglasung. Die Rückfassade wurde 1995 mit weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgestattet.
Nach Modernisierungs- und Dacharbeiten bietet das Wohnhaus Platz für eine größere Familie.