Einfamilienhaus zum kaufen in Pielenhofen

Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen mit Einliegerwohnung, das in einer Seitenstraße auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.450 m² liegt und mit einer Wohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf 11 Zimmer, ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet.
Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick auf das Naabtal bieten. Die moderne Küche (ausgestattet mit hochwertigen Geräten) bietet Zugang in den beheizten Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Der angrenzende Essbereich sorgt mit einem Kachelofen (mit handgefertigten Fliesen) für wohlige Wärme und schafft ein stilvolles Ambiente. Das separierte Wohnzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit und wird durch eine schöne Westterrasse erweitert, die mit einem gemauerten Grill punktet. Komplettiert wird diese Wohnebene durch ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie zwei Badezimmer, die bequem über eine großzügige Diele erreichbar sind. Das Hauptschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne befinden sich nach Osten ausgerichtet. Drei weitere Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die in der unteren Wohnebene befindliche Einliegerwohnung ist separat zugänglich, eignet sich hervorragend für Gäste, als Büro /Praxis oder zur Vermietung. Die Einheit verfügt über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen weiteren Raum und wird ergänzt durch eine ca. 30 m² große, überdachte Terrasse.
Entspannung finden Sie in der hauseigenen Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu relaxen. Zudem stehen Ihnen zwei Terrassen mit Grillmöglichkeiten zur Verfügung - perfekt für gesellige Abende im Freien.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Waldrandlage des Hauses, die Ihnen eine idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität bietet. Der großzügige Garten rund um das Haus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Entspannung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Scheune, die über eine eigene Zufahrt verfügt und vielfältige Möglichkeiten für Hobby- und Handwerksliebhaber bietet oder als Lagerraum geeignet ist.
Komplettiert wird die Immobilie mit einer PV-Anlage; der Einspeisevertrag ist noch für fünf Jahre hinterlegt.