Einfamilienhaus zum kaufen in Ampfing

Das schöne Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vor allem durch den schönen und großen Südgarten. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gas-Heizung, die im Winter 2023 erneuert wurde. Auf einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 607 m² (inkl. Miteigentumsanteil Verkehrsfläche, Zufahrt zu den Garagen) befinden sich neben dem Wohnhaus eine große Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze, einer davon überdacht. Dieser bietet mit einer Höhe von ca. 2,60 Meter Platz für ein Wohnmobil/ Camper.
Eine Terrasse sowie zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.
Von der Küche im Erdgeschoss geht es in das sehr helle Wohn- und Esszimmer (große Fensterfronten) mit direktem Zugang zum Garten. Ein kleineres Büro/ Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 ausgebaut. Neben dem großen Wohnraum im Dachgeschoss steht ein kleines WC sowie ein Balkon (Ostbalkon) zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann auch in drei kleinere Räume geteilt werden.
Das Badezimmer im 1. Stock ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz (Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Doppelwaschbecken).
Der Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 80m², teilt sich in zwei Hobby-/ Gästeräume auf, den Technikraum sowie in einen weiteren Vorratskeller.
Die beiden Hobbyräume im Keller sind beheizt, haben Fenster und sind mit einer Holzvertäfelung ausgestattet.
Die komplette Südseite des Daches ist mit einer PV-Anlage bedeckt.

Das Objekt verkörpert einen sehr angenehmen Wohnkomfort, vor allem durch die beiden Balkone, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten.
Insgesamt bietet das Haus viel Platz für eine Familie und lässt keine Wünsche offen.

Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder der Innenbereiche online gezeigt.