Einfamilienhaus zum kaufen in Oestrich-Winkel

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Oestrich, ruhig gelegen, ab von der Bahnlinie und der Bundesstraße. Die Rheinpromenade ist fußläufig erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben braucht, sind alle in unmittelbarer Nähe.
Das Haus befindet sich auf einem 270 qm großen Grundstück, ist dreifach auf die Grundstücksgrenze gebaut, wodurch das Areal größer wirkt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich Hof, Wintergarten und die ausgebaute Remise sowie ein pflegeleichter Garten.
Die angegebene Wohnfläche von 75 qm klingt nicht viel, jedoch wirkt das Haus durch seine offene Wohnfläche größer. Hinzu kommen die Nutzflächen von Keller/Sauna, Wintergarten und ausgebauter Remise.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche, das Tageslichtbad ist mit einer Whirlpool-Eckbadewanne ausgestattet.
Die auf den Bildern zu sehende hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus. Durch die Küche hindurch gelangt man in den Wintergarten, durch den man in den Garten und den Hof gelangt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Durchgangszimmer; eines das helle Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem weiteren kleinen Zimmer.
Das Haus wurde umfassend modernisiert.
Die Hofeinfahrt kann einen kleinen Pkw aufnehmen, durch die Hofeinfahrt gelangt man in das Kellergeschoss mit der dort befindlichen Sauna und Kellerräume.
Durch den Hof ist die Remise zu erreichen, welche mit einem Duschbad und einer einladenden Schlafempore mit Zugtreppe versehen ist. Dieser hochwertige Ausbau erfolgte im Jahr 2013.
Es war eine Komplettsanierung.
Die Remise kann als Gästeunterkunft oder Atelier gut genutzt werden.
Die Quadratmeterzahl der Remise wurde in die Wohnflächenberechnung nicht mit eingerechnet.
Wie in Oestrich üblich, steht im alten Ortskern auch dieses Haus unter Ensembleschutz.
Es wurden viele Erneuerungen getätigt, Bodenbeläge, Kunststofffenster, Doppelverglasung, Bäder, Gastherme usw.
Das Haus kann sofort freigestellt werden.