Etagenwohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

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Hallo Zukunft.....

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Speyer-Ost bieten wir Ihnen diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung, die Ihnen mit ihrer modernen Ausstattung und gelungenen Raumaufteilung ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude wurde ca. 2010 erbaut und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten 7 Einheiten pro Hauseingang. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124,40 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine doppelte Ganzglastür zur Diele hin perfekt abgetrennt, was eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde 2024 mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der in Kombination mit den bereits verlegten Parkett- und Fliesenböden einen modernen und eleganten Charme versprüht. Die Innentüren wurden ebenfalls 2024 frisch in weiß gestrichen, was das Gesamtbild der Wohnung noch einmal aufwertet.

Das großzügige Tageslichtbad wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine ebenerdig begehbare Dusche sowie ein Waschbecken und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine Gäste-Toilette, die 2024 mit einer modernen Dusch-WC-Anlage ausgestattet wurde.

Die Wohnung bietet zudem eine vorhandene Einbauküche, die Sie sofort nutzen können. Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über Kunststoffrahmen, sodass Sie sich über eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung freuen können. Die elektrisch betriebenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz, während eine elektrisch betriebene Markise den Balkon vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Hausmeisterservice, der sich um die Pflege des Gebäudes kümmert.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur von Speyer. Die ruhige Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare oder Familien, die ein stilvolles und angenehmes Zuhause suchen.

Lassen Sie sich von der gelungenen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung begeistern und finden Sie hier das perfekte Zuhause für Ihre Wünsche und Lebenspläne.

Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
2. Obergeschoss mit Personenaufzug:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, Küche (inklusive vorhandener Einbauküche) mit angrenzender Speisekammer, 3 Zimmer, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-Ost Ausrichtung)

Kaufpreis Wohnung: 604.000,- €
Kaufpreis Tiefgaragestellplatz: 25.000,- €
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Gesamtkaufpreispreis: 629.000,- €

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800