Etagenwohnung in Kandel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten, soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kandel. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen großzügigen Außenbereich.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine kleine Garderobe, die sich praktisch nutzen lässt. Von hier aus führt der Weg direkt in das geräumige Wohnzimmer – das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese geht in den angrenzenden, gemeinschaftlich nutzbaren Garten über, der in der Vergangenheit überwiegend von den bisherigen Mietern dieser Wohnung genutzt wurde und so einen erweiterten privaten Rückzugsort bietet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die großzügig geschnitten ist und Platz für eine komfortable Einbauküche bietet.

Vom Wohnzimmer aus führt ein Flur zum Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber liegt das ehemalige Gäste-WC, das mangels Nutzung von den Eigentümern in eine praktische Abstellkammer umgewandelt wurde.

Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Eine kleine, separate Terrasse mit Blick in den Innenhof rundet diesen Raum ab.

Obwohl das Objekt nicht speziell barrierefrei konzipiert wurde, ist der Zugang zur Wohnung nahezu ebenerdig – es muss lediglich eine einzelne Stufe überwunden werden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz, der über einen Autoaufzug von der Marktstraße aus erreichbar ist und einen komfortablen sowie sicheren Zugang bietet, kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert....

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé mit der kompletten Objektbeschreibung.