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Dachgeschosswohnung in Ebhausen

Charmantes Wohnjuwel in naturnaher Lage-Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre

72224 Ebhausen
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Kaufpreis
266.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
79.36 m²
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Objekt-ID: 37487109

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 79.36 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 266.000 €
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Preis/m²: 3.351,81 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die weit mehr als bloßen Wohnraum bietet. Auf großzügigen ca. 80  m² präsentiert sich Ihnen ein durchdacht konzipiertes 3-Zimmer-Domizil, das durch seine zeitgemäße Modernisierung, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Raumgefühl auf ganzer Linie begeistert.

Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flur, der als zentraler Verteiler fungiert und Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Hier spüren Sie sofort die Balance zwischen Funktionalität und Wohnlichkeit, die den gesamten Wohnbereich prägt.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – ein offener, großzügiger Raum mit stilvollem Ambiente und einer angenehmen Atmosphäre. Dank der großen Fensterfronten flutet natürliches Tageslicht den Raum und schafft eine freundliche, helle Stimmung, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein wunderbarer Rückzugsort an der frischen Luft, der Ihren Wohnbereich um eine wertvolle Außenfläche erweitert und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Direkt angrenzend befindet sich die modern ausgestattete Einbauküche, die mit einer klaren, unaufdringlichen Linienführung elegant in den Wohnraum integriert ist. Sie bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihre kulinarischen Wünsche kreativ umzusetzen – ob bei einem schnellen Frühstück oder beim entspannten Kochen mit Gästen.

Die zwei großzügigen Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte für jeden Bedarf: Ein Zimmer ist mit einem warmen, hochwertigen Korkboden versehen, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das zweite Zimmer ist mit elegantem Laminat ausgestattet und lässt sich ideal als ruhiger Schlafraum, Kinderzimmer oder modernes Homeoffice nutzen. Beide Räume zeichnen sich durch ihre angenehme Größe und ruhige Lage aus – hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung pur.

Das modernisierte Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen neben einer komfortablen Dusche auch ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinen-Anschluss – für ein rundum funktionales und komfortables Raumangebot.

Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum sowie einen Dachboden direkt in der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte bietet – so bleibt Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt und ordentlich. Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge schafft.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage, die zum attraktiven Aufpreis von 13.000 € zusätzlich erworben wird. So ist Ihr Auto stets geschützt und Sie profitieren von einem zusätzlichen Komfort, der in dieser Lage besonders geschätzt wird.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnobjekt – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause, das durch seine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität besticht und Ihnen das Wohnen in Ebhausen in seiner schönsten Form ermöglicht.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Helligkeit, dem großzügigen Raumgefühl und der hochwertigen Wohnqualität dieser Immobilie. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot vorstellen zu dürfen – Ihre Kontaktaufnahme ist jederzeit herzlich willkommen.
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Lage

72224 Ebhausen
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Ebhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.722,10 €/m² in Ebhausen.

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