Immobilie in Kümmersbruck

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Diese charmante, komplett renovierte Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten und überzeugt mit stilvollem Design und Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Neben einem sonnigen Balkon und einer ca. 20 m² großen Terrasse gehört ein ca. 120 m² großer Gartenanteil zur Wohnung – inklusive einem Blockhaus, das notariell der Wohnung zugeordnet ist und vielfältig genutzt werden kann. Der großzügige Dachboden bietet weiteren Stauraum und gehört komplett zur Wohnung.

Zur Ausstattung zählen außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Der Energieverbrauchsausweis weist die Klasse E mit einem Endenergiekennwert von 135 kWh/(m²·a) aus.

Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV sowie die A6 ist hervorragend. Die Wohnung ist ab Juni 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky