Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Wer träumt nicht davon? Inmitten der Natur leben und dennoch die Nähe zur Stadt genießen – genau das bietet Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung im begehrten Ortsteil Sand in Bergisch Gladbach.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Schloss Lerbach – nur wenige Hundert Meter Luftlinie entfernt. Vom eigenen Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick in den angrenzenden Schlosspark, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit schenkt.

Einige Treppenstufen führen Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Schon von hier aus fällt Ihr Blick in das freundliche, mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon lädt dazu ein, den Feierabend in aller Ruhe zu genießen – umgeben vom satten Grün des Lerbacher Waldes. Ein Ausblick, der das Herz höherschlagen lässt. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Dusche, einer Badewanne sowie großzügigen Platzverhältnissen. Das geräumige Schlafzimmer liegt direkt neben dem ebenfalls gut proportionierten Kinder- oder Arbeitszimmer.

Modernisierung mit Potenzial

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Gestaltungspotenzial. Bis auf das Wohnzimmer müssen sämtliche Bodenbeläge erneuert werden. Der Parkettboden im Wohnzimmer kann durch Abschleifen wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Im Badezimmer besteht noch ein nicht behobener Wasserschaden im Duschbereich. Die Ursache wurde bereits behoben, die Wiederherstellung der Dusche steht allerdings noch aus – ein idealer Zeitpunkt, um das Bad nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Die Wohnung bietet Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltung – sei es im Stil, in der Funktion oder im Detail.
Praktisch und komfortabel

Zum Angebot gehört eine Garage. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Stellplatz im Hinterhof zur Verfügung. Die Garage hat einen geschätzten Wert von 15.000 € und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.