Etagenwohnung in Metzingen

Die helle 2½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, flexiblen Raumkonzept, das viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m² Wohnfläche schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und gemeinsamen Beisammensein.

Vom überdachten Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Die Alno-Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem Platz für die integrierte Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist knapp 4 m² groß, funktional, jedoch noch nicht modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken nebst separatem WC.
Im Jahr 2012 wurden neue Vinylböden in zeitgemäßer Holzoptik verlegt und Decken sowie Wände frisch in Weiß gestrichen, was den Räumen eine helle und angenehme Atmosphäre verleiht. Die Gas-Zentralheizung mit verbundener Warmwasseraufbereitung wurde 2010 erneuert. Eine oberirdische Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die derzeitigen Mieter ziehen in Kürze aus, sodass die Wohnung ideal zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung geeignet ist. Laut aktuellem Mietspiegel ist bei Neuvermietung ein monatlicher Mietertrag von bis zu 675 EUR möglich, was einer rechnerischen Brutto-Rendite von rund 4 % p. a. entspricht. (Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Rendite hängt von individuellen Faktoren ab und kann variieren. Eine Garantie kann daher nicht übernommen werden.)

Energieausweis in Vorbereitung; Vorlage spätestens zur Besichtigung.