Maisonette-Wohnung in Elsdorf

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² zzgl. der Balkone (rd. 44 m²) bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit höherem Raumanspruch.

Vom Keller bis zum Dach verfügt die Wohnung über ein eigenes Treppenhaus – dadurch genießen Sie das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie durch das helle Treppenhaus zur Wohnung im Obergeschoss. Der Grundriss ist durchdacht: Vier Zimmer, davon drei als Schlafräume nutzbar, zwei Bäder, eine Küche, eine großzügige Diele sowie drei Balkone bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (rd. 11 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohnbereich, der Küche sowie zwei Schlafräumen aus betreten Sie eine großzügige, überdachte Loggia mit ca. 30 m², ausgerichtet zur Gartenseite. Zusätzlich verfügt eines der Zimmer über einen weiteren Balkon mit etwa 3 m².

Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gästebad mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger, Dachboden mit viel Nutzfläche – ideal als zusätzlicher Stauraum, teilweise zum Hobbyraum ausgebaut. Der private, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Kellerbereich umfasst etwa 50 m² mit zwei großen Kellerräumen sowie einem direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Ein massiver Gartenschuppen (ehemals ein Taubenhaus) im Garten mit Sondernutzungsrecht ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Zum Gemeinschaftseigentum gehören vier Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage.

Sie erwerben hier ein „HAUS im HAUS“ – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!