Erdgeschosswohnung in Timmendorfer Strand

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde, stetig instand gehalten wird und sich in der ruhigen, hinteren Bebauung vom Timmendorfer Strand befindet.
In 2022 wurden die Balkone aufwendig saniert und mit attraktiven, modernen Glasbrüstungen versehen, ebenso wie die umfassende Dachsanierung.

Die Wohnanlage umfasst 31 Wohneinheiten und ist umgeben von zahlreichen, schön angelegten Grünflächen. Das Schwimmbad und die Sauna befinden sich im Nebengebäude und sind über einen kurzen Weg bequem zu erreichen.

Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Pantry Küche, von der der nach Osten gerichtete Balkon abgeht, die 2 Schlafzimmer und das innenliegende komfortable Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss). Gleich rechts vom Eingang befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht.

Eine Markise auf dem Balkon bietet Schutz vor zu starker Sonne und die Fenster sind mit Außenjalousien versehen.
Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt monatlich 281,00 € zuzüglich 120,00 € für Schwimmbad und Sauna.

Diese schöne und ruhige Wohnung ist ein attraktives Anlageobjekt mit gutem Potenzial für die Langzeitvermietung. Gleichzeitig bietet sich die Option zur späteren Eigennutzung - perfekt für alle, die heute investieren und morgen selbst genießen möchten.

Klingt das gut? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!