Sonstige zum kaufen in Borgholzhausen

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 19.594 m² großen
Grundstück vereint ländlichen Charme mit moderner Funktionalität
und bietet optimale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber sowie Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus, ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 187 m² mit Innen- und Außenkamin.
Im Erdgeschoss der Tenne befindet sich eine derzeit vermietete Wohnung mit ca. 116 m². Weitere, zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche (ca. 110 m²) befindet sich im Obergeschoss der Tenne.
Die Reitanlage umfasst zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:

• 3 Boxen in der Reithalle (je ca. 15 m²)
• 5 großzügige Stallboxen (je ca. 3,5 × 4,5 m) in separatem Gebäude
• 5 weitere Boxen in der Tenne (mind. 15 m²)
• 2 kleinere Boxen sowie ein Laufstall mit Paddock in separatem Gebäude
• Reithalle mit Innenmaß 20 × 40 m (Baujahr ca. 1970)
• Außenreitplatz 30 × 60 m
• Longierzirkel mit 18 m Durchmesser
• Überdachte Führanlage für bis zu 6 Pferde (Baujahr 2015)

Die gesamte Kanalisation ist an ein modernes 3-Kammersystem (Baujahr 2010) angebunden. Es liegt ein Glasfaseranschluss vor.
Im Jahr 2024 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut, die eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten gewährleistet.
Der Außenbereich des Anwesens bietet neben den funktionalen Bereichen für die Tierhaltung auch reichlich Raum für Entspannung, kreative Gartenideen oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnkomfort, naturnahem Lebensstil und Pferdehaltung macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Privatnutzer.