Einfamilienhaus zum kaufen in Gärtringen

In attraktiver Ortsrandlage von Gärtringen-Rohrau befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Das Haus vermittelt den authentischen Charme der 60er Jahre und bietet eine solide Basis für umfassende Sanierungsmaßnahmen oder eine individuelle Neugestaltung. Ob Sanierung oder möglicher Neubau - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsperspektiven.

Das Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem Tageslicht-Gäste-WC, einem Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und Badewanne, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Südbalkon - auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Genießen Sie von allen Zimmern oder Balkon aus den Blick ins Grüne!

Im Dachgeschoss sind bereits zwei Zimmer ausgebaut und ein Gäste-WC vorgesehen. Das restliche Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau eines weiteren Badezimmers sowie weiteren Wohnraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit Fenster, eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Raum mit Öltank, ein Vorratsraum sowie ein zusätzlicher Gewölbekeller mit solidem Natursteinmauerwerk - ideal als Weinkeller oder Lagerraum. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden.

Das 827 m² große Grundstück liegt ruhig und naturnah am Ortsrand und besticht durch seinen unverbaubaren Blick ins Grüne. Eine Garage ist vorhanden. Aufgrund des großzügigen Baufensters bietet das Grundstück weiteres Ausbaupotenzial, das bisher nicht genutzt wurde.

Ein ideales Objekt für Familien oder Individualisten, die die naturnahe Lage schätzen und ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen - sei es im Rahmen eines durchdachten Sanierungskonzeptes oder als Standort für einen Neubau.