Villa zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Diese Luxusvilla mit imposanten 492 m² Wohnfläche setzt auf 1128 m² Grundstück neue Maßstäbe – eingebettet in eine schützenswerte Naturkulisse, die Ruhe und einzigartiges Lichtspiel durch bodentiefe Verglasungen garantiert. Hinter einer massiven Doppelflügeltür betreten Sie ein lichtdurchflutetes Entree mit Schreinereinbauten, das zum großzügigen Wohnbereich mit zweigeschossiger Fensterfront führt. Die umlaufende Empore öffnet sich über raumhohe, dreifach verglaste Scheiben bis ins Obergeschoss und schafft einen Dialog zwischen Innen und Außen. Ein Gaskamin unterstreicht die gemütliche Atmosphäre, während die Hochleistungsküche mit Miele-Geräten (Gas-/Induktionsherd, Grillplatte, Dampfgarer) und Marmor-Granit-Arbeitsplatten zum Kochen einlädt. Der Essbereich inszeniert Ihr Fahrzeug in der Garage durch eine gläserne Trennwand als Designelement – ein Blickfang für gesellige Abende. Büro und Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss vereint die Master-Suite Schlafzimmer, Bad en Suite und Ankleide: Das Bad bietet eine Whirlpool-Wanne, Dampfdusche und TV-Spiegel. Die maßgefertigte Ankleide bietet Platz für Couture, während verspiegelte, verdunkelbare Fenster Privatsphäre wahren. Zwei weitere Suiten (Gäste/Kinder) folgen demselben Prinzip: jeweils mit Bad en Suite, Schallschutztüren (2,55 m) und hochwertigen Materialien.

Im Souterrain erwarten Sie ein Fitnessbereich mit direktem Gartenzugang, eine gemütliche Zigarrenlounge mit Heimkino-Option sowie eine praktische Ankleide inklusive Bad. Moderne Technikräume und ein Waschraum mit Schreinerschränken unter der Treppe vervollständigen das Raumprogramm.

Die Villa ist mit automatisierter Gartenbewässerung, Raffstores für individuellen Lichtfilter und einer Alarmanlage mit Nebelfunktion ausgestattet. Kamerasysteme innen und außen, ein Infrarot-Zaun und VSG-Verglasung schützen diskret. Die Integration von Smart-Home-Technologie, Klimaanlage und vorbereitete Outdoor-Küche unterstreichen Zukunftsfähigkeit.