Reiheneckhaus zum kaufen in Würzburg-Lengfeld

Dieses großzügige Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Würzburg-Lengfeld bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf, Homeoffice oder vielseitige Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume auf Split-Level Etagen, sowie ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, ein Kamin für wohlige Wärme sowie eine große Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Über eine praktische Schiebetür gelangt man direkt in den gepflegten Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt und viel Privatsphäre bietet. Das angrenzende Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gesellige Runden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, identische Kinderzimmer – beide mit Zugang zum Balkon in Südwestlage – sowie das Elternschlafzimmer. Ein zusätzlicher Studioraum im Dachgeschoss und ein heller Hobbyraum im Untergeschoss erweitern das Wohnangebot ideal.

Technisch ist das Haus auf einem guten Stand: Die Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2007 und 2008, die Ölheizung wurde erst 2024 mit einem modernen Ölbrennwertkessel erneuert. Das versetzte Pultdach ermöglicht angenehme Raumhöhen und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie viel Stauraum im Keller. Trotz des gepflegten Zustands bietet das Haus Raum für Renovierungen und individuelle Anpassungen – eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Hinweis zu Modernisierungsmaßnahmen
Im Rahmen einer Modernisierung sind im Haus folgende Arbeiten einzuplanen:
• Malerarbeiten im Innenbereich zur Auffrischung der Wand- und Deckenflächen
• Erneuerung der Bodenbeläge nach individuellem Geschmack und Bedarf
• Optional: Eine Dachdämmung sowie eine Neueindeckung des Daches könnten zur energetischen Optimierung und Werterhaltung des Gebäudes sinnvoll sein.

Bezugsfrei ab Juli 2025!