Einfamilienhaus zum kaufen in Steinfurt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Wohnstandards und bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche und einem ca. 586 m² großen Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage von Steinfurt-Burgsteinfurt – zentrumsnah und dennoch angenehm abgeschirmt. Sie wurde im Jahr 2020 renoviert und ist sofort bezugsbereit.

Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus beeindruckt durch seinen großzügigen Grundriss mit zahlreichen Zimmern auf zwei Ebenen, hohen Decken im Erdgeschoss und einer hellen, einladenden Atmosphäre:

- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin, das sich ideal für gemütliche Stunden mit der Familie eignet und durch die Fenster viel Tageslicht erhält.

- Separate, neuwertige und modern gestalte Küche (Küche verbleibt im Haus)

- Zwei modernisierte Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne (2020)

- Insgesamt acht Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer oder Hobbyraum

- Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Rollläden

- Terrasse, Balkon, Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage

- Teilkeller mit Stauraum

Der Garten ist nach Süd/Südwesten ausgerichtet, von beiden Seiten begehbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien. Obstbäume wie unterstreichen den natürlichen Charme des Grundstücks.

Technik & Zustand
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2020 wurden die Wasserleitungen (Fa. Böcker) und Elektroinstallation inklusive Zählerschrank (Fa. Vortkamp) aus dem Ursprungsbaujahr 1913 erneuert. Wände und Türen bedürfen teilweise einer Renovierung.

Energie
Energieausweis; Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor; Erstellungsdatum: 27.06.2019; Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energieverbrauchskennwert: 366,4 kWh/(m²*a); Wesentliche Energieträger: Erdgas E; Baujahr laut Energieausweis: 1913; Baujahr Wärmeerzeuger: 1995; Heizungsart: Gasheizung; Energieeffizienzklasse: H; Weitere Details: Siehe Anlage Energieausweis

Fazit
Dieses Haus bietet großzügigen Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit separaten Arbeitsbereichen für das Homeoffice. Die ruhige Lage, die gute Anbindung an die Innenstadt und das grüne Umfeld machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind.