Einfamilienhaus zum kaufen in Fürstenau

Zum Verkauf steht dieses 1982 erbaute Freistehende Einfamilienhaus in Fürstenau. Das Objekt wurde zwischenzeitlich zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und aktuell auch so genutzt. Eine Umnutzung zu einem Einfamilienhaus ist kurzfristig möglich.

Durch die Haupteingangstür erreichen Sie einen Flur, worüber Sie beide voneinander getrennte Wohnungen begehen können. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz und einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohn- und Esszimmer dient als zentraler Punkt im Erdgeschoss und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang in den Außenbereich mit teilüberdachter Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, sodass auch ein offenes und modernes Wohnkonzept möglich ist. Im hinteren Teil des Flurs liegt das Elternschlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet, sowie ein Kinderzimmer/Büro und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über den Flur haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur Garage und dem Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss wird über die sich im separaten Flur befindende Treppe erschlossen. Durch die vorhandene Küche sowie das Bad mit WC und Dusche kann das Obergeschoss als eigenständige Wohnung genutzt werden. Das große Wohnzimmer so wie zwei etwa gleich große Schlafzimmer runden diese Etage ab. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zur Loggia, welche nach hinten in den Garten ausgerichtet ist.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Dort ist die 2016 erneuerte Gas-Heizung untergebracht, sodass Sie hier in den nächsten Jahren keine kostenintensiven Investitionen tätigen müssen. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit, den Keller als Lager- und Vorratsraum zu benutzen.

Das 787 m² gut geschnittene Eigentumsgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der schön angelegte Außenbereich mit, Terrasse, großem Garten und kleinem Schuppen für die Gartengeräte, bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Verweilen und Spielen.

Die Wohnung im Obergeschoss, die derzeit für 350,00 € kalt vermietet, wird zum 30.06.2025 freigestellt.

2023 wurde eine 12 kWp PV-Anlage mit 7,7 KW Speicher installiert. Der Strom aus der Erzeugung der PV-Anlage wird an den Mieter verkauft. Das Erdgeschoss wird derzeit nicht bewohnt. Solarthermie ist ebenfalls vorhanden, jedoch aktuell nicht angeschlossen.