Bungalow zum kaufen in Rosenberg (Baden)

INFOTELEFON: 015112257670

Objektbeschreibung:
Wir bieten zwei moderne Doppelhaushälften auf einem großzügigen und sonnigem Grundstück von fast 750 m² zur Auswahl an. Die Grundstücksaufteilung stellt zwei Doppelhaushälften mit eigenem Garten, Terrasse und ausreichend Pkw-Stellplätzen dar.
Baubeginn: August 2025, Fertigstellung: November 2026.

Hausdetails:
- Poroton-Steinbau mit Außendämmung (Bester Schallschutz)
- Verputzte Fassade, versigelt
- Energieeffizienzklasse "A" nach aktueller Gesetzgebung
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung/Thermostatsteuerung
- ALU-Haustür mit Fingerscan-Funktion
- ISO-Fenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Wände und Decken in Ökofarbe-Warmweiß
- Böden: Fliesen/Parkett/Öko-Vinyl (nach Kundenwunsch)
- Moderne Zimmertüren (nach Kundenwunsch)
- Moderne Sanitäreinrichtung (nach Kundenwunsch)
- Telefon/Internetanschluss
- Aussenbereich: Garten, Terrasse, Stellplätze (nach Kundenwunsch)
- Aussenbeleuchtung/Bewegungsmelder
- Frostschutzsicherer Wasseranschluss

VERTRAGSMODELE:

1. Mietkaufvertrag (Mieten mit Kaufoption nach 10 Jahren):
- Monatliche Rate: 2.050 € zzgl. Nebenkosten
- Rate wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet
- Tilgungsplan mit 2,9 % effektivem Jahreszins
- Nach 10 Jahren freie Wahl: Kauf oder Auszug

2. Klassischer Mietvertrag
- Miete: 2.350 € zzgl. Nebenkosten

MIETKAUFVORTEILE:
Ein klassischer Immobilienkauf erfordert heute erhebliche Eigenmittel und eine gute Bonität. Bei einem Hauspreis von rund 500.000 € und einem aktuellen Zinssatz von ca. 3,9 % verlangen Banken monatliche Raten von etwa 2.500 € – zusätzlich ist meist ein Eigenkapital von mindestens 100.000 € erforderlich, verbunden mit aufwendiger Bonitäts- und Schufa-Prüfung.

Unser Mietkaufmodell bietet hier eine einzigartige Alternative:
- Kein Bankdarlehen erforderlich
- Keine Eigenkapitalnachweise
Dieses Modell ermöglicht Ihnen den Zugang zu Ihrem Traumhaus auch ohne klassische Baufinanzierung – planbar, sicher und mit voller Flexibilität nach zehn Jahren.

Ausstattung
Individuell, hochwertig und flexibel gestaltbar

Die Doppelhaushälften bieten nicht nur großzügigen Raum, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits bei der Planung legen wir großen Wert auf hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung – mit viel Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche.