Einfamilienhaus zum kaufen in Werne

Mit viel Energie und Sachverstand wurde 1997 ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Platzangebot für Familie und Homeoffice gebaut.

Wir haben viel Wert auf eine solide Bausubstanz, eine kontinuierliche Instandhaltung und eine Anpassung an moderne Technikstandards gelegt. Kurzum - das Verkaufsobjekt ist top in Schuss und technologisch up to date.

Das Wohnobjekt beeindruckt mit seiner warmen, zeitlosen Atmosphäre. Hochwertige Sanitärobjekte bieten hohen Komfort in zwei Bädern. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im großen Bad sorgt für eine angenehme Wärme. Elektrische Rollläden und ein durchdachtes Elektrokonzept garantieren zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und verglastem Erker sind das Herzstück dieses Einfamilienhauses. Die L-förmige Raumanordnung wirkt elegant und schafft Freiräume. Die angrenzende, 30 m² große Sonnenterrasse sowie ein separater Loungebereich sind mit einer elektrischen Markise bzw. mit einem robusten Wetterschutz versehen. Der liebevoll gepflegte, allseitig sichtgeschützte Garten bietet mit seinem Wasserlauf viele Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen.
Im 1. Obergeschoß befinden sich das große Bad mit Doppelwaschbecken, Regendusche und Badewanne sowie 4 lichtdurchflutete Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die Komfortraumhöhe und die elektrischen Rollläden herrschen auch im Hochsommer angenehme Raumtemperaturen.
Im Dachgeschoss befindet sich das Studio, das als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad und ein wohnlicher Flurbereich.
Im Kellergeschoß (normale Raumhöhe) befindet sich ein geräumiger Spiel- und Medienraum mit 6 Originalkinosesseln.

Das Gebäude befindet sich mit 77,6 kWh / (m²*a) in der Energieeffizienzklasse C (75-100 kWh).

Ein aussagekräftiges Expose kann bei Interesse zur Verfügung gestellt und ein Wertgutachten eingesehen werden.