Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Die kompakte, senioren- und behindertengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage, im Wohnquartier "Blaupark" in der beliebten Ulmer Weststadt.

Die Wohnanlage wurde erst ca. 2024 umfangreich modernisiert. Dadurch wurde die Immobilie optisch und energetisch auch wieder auf einen zukunftsorientierten und zeitgemäßen Standard gebracht.

Die praktische Raumaufteilung und die hübsche West-Loggia mit herrlichem Blick in den begrünten Innenhof werden Ihnen hier gleich angenehm auffallen. Eine schicke Einbauküche ist bereits vorhanden. Allerdings muss die Wohnung teilweise renoviert werden. Dies bietet Ihnen aber auch die Möglichkeit, von Anfang an neue Optikideen direkt umzusetzen.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in einer kleinen Eingangsdiele. Von hieraus erschließt sich zentral die gesamte Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und Sie gelangen vom Wohnzimmer aus direkt auf die sonnige Süd-Loggia, auf dem Sie auch täglich frische Luft oder Sonne tanken können. Das innenliegende Bad wurde bereits schon einmal modernisiert und ist mit einer begehbaren Glasdusche und einem Waschtisch ausgestattet.

Folgende Ausstattungsdetails erwarten Sie:
Fenster: Kunststoff-3-fach Isolierglas (2024) mit Rollläden
Innentüren: Holz-Furnier in weißer Holz-Optik
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Wände & Decken: Tapeziert, teilweise auch gefliest
Bad: Duschbad (innenliegend) mit Waschtisch und WC
Heizung: Fernwärme Zentralheizung über Heizkörper

Weitere Vorzüge: Hausmeister-Service, TG-Stellplatz in der Quartiersgarage, ÖPNV-Haltestelle, Ärzte und Apotheke direkt im Wohnquartier, Supermarkt und Nahversorgung in der Nähe.

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung und der TG inkl. Rücklagen betragen lt. Wirtschaftsplan 2024 für den Eigentümer ca. 374,25 EUR. Hiervon auf einen Mieter direkt umlegbar sind ca. 183,00 EUR.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!