Dachgeschosswohnung in Oberschleißheim

Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage von Oberschleißheim direkt gegenüber dem Schlosspark. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie den ausgebauten Dachspitz eines gepflegten Zweiparteienhauses aus dem Jahr 2019. Sie vereint modernes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen, viel Stauraum und einem ganz besonderen Wohnflair.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer tatsächlichen Grundfläche von ca. 96 m² sowie zusätzlichen ca. 41 m² an vielseitig nutzbarer Nutzfläche (inkl. Hobbyraum mit Fenster und Fußbodenheizung) bietet die Wohnung weit mehr Raum als die Quadratmeterzahl zunächst vermuten lässt. Ein eigener Gartenanteil mit ca. 30 m² sowie zwei große Dachterrassen mit Süd- und Westausrichtung sorgen für ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

• Maisonette-Wohnung in einem neuwertigen Zweifamilienhaus (BJ 2019)
• Wohnfläche: ca. 72 m², Grundfläche: ca. 96 m² + ca. 41 m² zus. Nutzfläche
• Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung)
• Wohngeld nur 150 €/Monat inkl. Heiz- und Warmwasserkosten + 50 € Rücklage
• 3 Zimmer + Vorraum + 2 Tageslichtbäder + Hobbyraum + Waschraum
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 25 m², Zugang zu zwei Dachterrassen
• Dachterrassen mit Süd- und Westausrichtung, viel Sonne den ganzen Tag
• Hochwertige Nolte-Küche mit Bora-Kochfeld und Siemens-Geräten, integrierter Bartisch
• Schlafzimmer/Kinderzimmer (ca. 13 m²) mit Westausrichtung
• Ausgebauter Dachspitz mit hellem Schlafzimmer & Vorraum (ideal als Home-Office)
• 2 moderne Tageslichtbäder mit großer Dusche, eines mit zusätzlicher Badewanne
• Diele mit ca. 7 m², viel Platz für Garderobe
• Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertiger Eichen-Landhausdielenboden, Juramarmor im Treppenhaus
• Eigener großzügiger Gartenanteil mit ca. 30 m², Sonne inklusive
• Außenstellplatz mit Stromanschluss (vorbereitet für E-Ladestation)
• Ruhige Lage in zweiter Reihe, direkt am Schlosspark Oberschleißheim

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