Villa zum kaufen in Norderstedt

In gefragter Wohnlage von Norderstedt-Glashütte, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, präsentiert sich diese eindrucksvolle Villa als wahres Zuhause mit Raum für Entfaltung, Komfort und stilvolles Wohnen. Die im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrissgestaltung und ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und gehobenem Wohnambiente. Das großzügige, ca. 1.075 m² große Grundstück bietet zudem Potenzial zur Teilung – ein separater Bauplatz mit ca. 540 m² kann abgeteilt und bebaut werden.

Mit ca. 216 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 120 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Freiberufler, Mehrgenerationenhaushalte oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

Das aufwendig gestaltete Grundstück verfügt über ein Doppelgarage, eine Toranlage und eine große sonnige, teilweise überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und viel Platz.

Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie eine helle, weitläufige Wohndiele mit elegantem Feinsteinzeugboden (erneuert 2014) und stilvoll integrierter Garderobe. Repräsentativ und gleichzeitig gemütlich zeigt sich das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem modernen Vinylfußboden, einem Kamin für behagliche Stunden, hochwertiger Stuckverzierung an der Decke sowie einem großen Schiebefensterelement mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Beleuchtung ist teilweise per Smarthome steuerbar und unterstreicht das durchdachte Lichtkonzept.

Die angrenzende Wohnküche ist ein echtes Highlight: Eine hochwertige Markeneinbauküche aus dem Jahr 2014 mit Steinarbeitsplatte, Echtglasfronten, Gaggenau-Geräten (Gas- und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer, Backofen und Wärmeschublade) und Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitz- und Essgelegenheit und direkten Zugang zur Terrasse. Praktisch ergänzt wird der Grundriss durch die angrenzende Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage. So lassen sich Einkäufe bequem und trocken vom Auto aus in die Villa bringen – ideal für große Wocheneinkäufe, Kinder im Schlepptau oder Familienausflüge mit viel Gepäck.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – ist mit Vinylboden ausgestattet. Ein modernes Duschbad mit Waschtisch und WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine schöne, offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier eröffnet sich eine großzügige Galerie mit umlaufender Treppenbrüstung. Vier helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume sind mit SAT- und Telefonanschluss ausgestattet. Das große Familienbad überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung: einer großen Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie einem integrierten Wäscheschacht, der direkt in die Waschküche im Keller führt – ein durchdachtes Detail für den Alltag.

Über eine Monarchtreppe ist der Dachboden erreichbar – dieser bietet zusätzliche Ausbaureserve für weiteren Wohn- oder Stauraum. Der Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe von ca. 2,20 m wurde ebenfalls hochwertig gestaltet. Neben der Waschküche mit Waschmaschinenanschluss finden sich hier eine große Werkstatt, ein heller Hobbyraum mit Tageslicht sowie ein exklusiver Sport- und Wellnessbereich. Dieser ist mit Sauna, bodentiefen Fenstern und eigenem Zugang zu einer zweiten, geschützten Terrasse ausgestattet. Ein eigenes Duschbad sowie ein Küchenanschluss eröffnen zudem die Möglichkeit, hier eine Einliegerwohnung einzurichten – ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder als unabhängige Wohneinheit.