Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Geschichte und moderner Ausstattung in Stolberg!

Diese Immobilie aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Jahr 1982 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung erfolgten unter anderem eine neue Grundrissgestaltung sowie der Ausbau des Dachgeschosses inklusive Gauben, was zusätzlichen Wohnraum und Licht schafft.

Auch technisch wurde das Objekt auf einen modernen Stand gebracht: Der Einbau von Gas-Etagenheizungen, die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung der Bäder sowie der Austausch der Fenster und Innentüren sorgen für einen soliden und zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem wurde das Kellergeschoss saniert und aufgewertet.

Das Haus besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten und ist derzeit vollständig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 24.337,44 € – eine solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Ob als renditestarkes Investment oder zur späteren Eigennutzung mit Vermietungspotenzial – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und eine hervorragende Grundlage für langfristigen Werterhalt.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.